• 第八章征地区片综合地价评估题库

年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照()的倍数计算。

[单选题]年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照()的倍数计算。A . 土地补偿费B . 安置补助费C . 土地综合年产值D . 以上都不是

  • 查看答案
  • 下列关于划定区片说法正确的是()。

    [多选题] 下列关于划定区片说法正确的是()。A . 区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为测算区片价提供基础B . 区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为划分区片提供基础C . 区片划定时,不必考虑测算范围各个区域的差异条件D . 区片划定时,要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件E . 区片划分完成后,要测算各个区片的征地补偿水平

  • 查看答案
  • 对征地案例的比较修正应考虑()。

    [多选题] 对征地案例的比较修正应考虑()。A . 区域因素B . 社会因素C . 个别因素D . 一般因素E . 时间因素

  • 查看答案
  • 对区片综合地价进行验证和调整的目的是,保证征地区片价测算结果能够与()相衔接,保

    [单选题]对区片综合地价进行验证和调整的目的是,保证征地区片价测算结果能够与()相衔接,保证被征地农民原有生活水平不下降。A . 不同宗地的征地补偿标准B . 现行征地补偿标准C . 原有征地补偿标准D . 其他宗地的征地补偿标准

  • 查看答案
  • 与原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要有以下特点()。

    [多选题] 与原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要有以下特点()。A . 征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准B . 征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准,包括地上附着物和青苗补偿费C . 征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同D . 征地区片综合地价是一种预设性标准,在征地没有发生时统一制订,刚性较强E . 征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同

  • 查看答案
  • 下列属于区域因素所包含的内容的有()。

    [多选题] 下列属于区域因素所包含的内容的有()。A . 区片的位置B . 区域环境条件C . 地质D . 区域农业发展程度E . 征地项目

  • 查看答案
  • 征地区片综合地价是指,在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,采用()

    [多选题] 征地区片综合地价是指,在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,采用()等方法测算的区片征地综合补偿标准。A . 标准方差法B . 农地价格因素修正C . 征地案例比较D . 年产值倍数E . 样地法

  • 查看答案
  • 征地区片价的实质是征地补偿标准()的补偿费。

    [多选题] 征地区片价的实质是征地补偿标准()的补偿费。A . 不含地上附着物B . 含地上附着物C . 不含地上青苗D . 含地上青苗E . 不含地上附着物和青苗

  • 查看答案
  • 在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方

    [多选题] 在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。A . 收益还原法B . 剩余法C . 成本逼近法D . 市场比较法E . 基准地价系数修正法

  • 查看答案
  • 征地区片综合地价评估的基本原则是()。

    [多选题] 征地区片综合地价评估的基本原则是()。A . 维护被征地农民合法权益原则B . 替代原则C . 同地同价原则D . 协调平衡原则E . 公开听证原则

  • 查看答案
  • 下列属于个别因素比较内容的有()。

    [多选题] 下列属于个别因素比较内容的有()。A . 城市规划B . 人均耕地C . 土地使用限制D . 区片的土地类型E . 收入水平

  • 查看答案
  • 征地区片价测算范围的重点在(),但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。

    [单选题]征地区片价测算范围的重点在(),但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。A . 法定生态保护区B . 土地利用总体规划确定的城市C . 其他规定的特别保护区D . 耕地保护区

  • 查看答案
  • 征地区片价原则上要求以()方法测算结果的基础上综合平衡确定。

    [单选题]征地区片价原则上要求以()方法测算结果的基础上综合平衡确定。A . 1种B . 两种C . 两种以上D . 3种

  • 查看答案
  • 下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为()。

    [多选题] 下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为()。A . 法定生态保护区B . 土地利用总体规划确定的城市C . 集镇建设用地规模D . 耕地保护区E . 其他规定的特别保护区

  • 查看答案
  • 征地区片价的确定和实施具有较强的政策性,应按照()要求组织听证,广泛听取有关部门

    [单选题]征地区片价的确定和实施具有较强的政策性,应按照()要求组织听证,广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。A . 《农用地估价规程》B . 《农用地定级规程》C . 《国土资源听证规定》D . 《农用地分等规程》

  • 查看答案
  • 征地案例比较测算法中,下列说法正确的有()。

    [多选题] 征地案例比较测算法中,下列说法正确的有()。A . 需要选择两个以上有代表性的征地案例B . 案例应是近两年之内发生的,并发生在本区片或其他可比区片的项目C . 在使用案例前,要对案例的合理性进行判断D . 征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致E . 在对案例进行整理时,不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去

  • 查看答案
  • 征地区片综合地价的表达形式主要有()。

    [多选题] 征地区片综合地价的表达形式主要有()。A . 表格B . 分布图C . 报告D . 会议E . 附件

  • 查看答案
  • 农用地价格因素法是指以()为基础,同时考虑影响征地补偿的相关因素,修正确定征地区

    [单选题]农用地价格因素法是指以()为基础,同时考虑影响征地补偿的相关因素,修正确定征地区片补偿费的方法。A . 农用基准地价B . 标定地价C . 农地价格D . 征收价格

  • 查看答案
  • 运用征地区片综合地价评估征地补偿费时,应考虑()等因素的影响。

    [多选题] 运用征地区片综合地价评估征地补偿费时,应考虑()等因素的影响。A . 区域内农用地的质量状况B . 人均耕地水平C . 建成后能获得的收益D . 区域位置状况E . 农村社会经济发展水平

  • 查看答案
  • 区片土地年产值依据()确定。

    [单选题]区片土地年产值依据()确定。A . 统一年产值标准B . 统一年产值标准或者通过调查前3年平均产值C . 通过调查前3年平均产值D . 以上都不是

  • 查看答案