[判断题] 土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 住房制度改革实现住房商品化，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现，但对土地价格水平不会产生太大影响。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是（）。A . 土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化B . 规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多C . 规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响D . 规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平E . 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大
[判断题] 德国经济学家冯·杜能于1854年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 依据中心地理论，被认为是最便利的效率、最高的交通网络，也是最有可能在现实社会中出现的是行政原则下的中心地体系。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 形成级差地租I的两个条件是（）。A . 土地肥力的差异B . 土地连续投资的差异C . 土地位置的差异D . 土地供给与需求差异E . 土地集约程度差异
[单选题]某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。A . 100B . 110C . 120D . 200
[单选题]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。A . 交易性B . 收益性C . 特殊性D . 再开发潜力
[判断题] 区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的主要原因。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 中美两国关系良好，对外交往日益频繁，有利于两国的投资者的越洋投资，实现互利共赢，会使土地需求见涨，从而推动地价上涨。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。A . 820B . 845C . 850D . 857
[单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。A . 增加B . 减少C . 不变D . 无法确定
[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。A . 1498B . 2340C . 3600D . 3744
[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。A . 同处于一个领域B . 同一供求范围内的类似地区C . 同处于一个稳定的环境D . 同处于一个公平竞争的环境
[判断题] 土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 垄断地租是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而不是来自社会其他部门工人创造的价值。A . 正确B . 错误
[判断题] 自然地理区位就城市整体而言，则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇或农村居民点之间经济上的相互关系。（）A . 正确B . 错误
[单选题]一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A . 1350B . 1533C . 1611D . 1722
[判断题] 矿产品的社会生产价格由某一区域矿山的平均生产价格来决定。（）A . 正确B . 错误
[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。A . 2.52B . 2.50C . 2.53D . 2.62
[单选题]某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。A . 100B . 77C . 63D . 42
[判断题] 城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。A . 5.23%B . 6.43%C . 6.86%D . 7.21%
[判断题] 地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。（）A . 正确B . 错误
[单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。A . 57.3B . 43.7C . 83.3D . 30.0
[单选题]有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。A . 314.3B . 314.4C . 315.0D . 315.3
[单选题]市场比较法的理论依据是（）。A . 替代原则B . 均衡原则C . 价格变动原则D . 供求原则