[单选题]一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由（）组成。A . 3～7名的单数业主B . 5～11名的单数业主C . 4～8名的双数业主D . 6～12名的单数业主
[多选题] 住宅专项维修资金的依据包括（）。A . 《中华人民共和国土地管理法》B . 《中华人民共和国城市房地产管理法》C . 《物业管理条例》D . 《住宅专项维修资金管理办法》E . 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
[判断题] 物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。A . 单务合同B . 委托合同C . 无偿合同D . 非典型合同
[多选题] （）是物业管理的三个基本特性。A . 社会化B . 专业化C . 市场化D . 私有化E . 民主化
[单选题]（）是业主大会的执行机构。A . 业主B . 业主委员会C . 业主大会临时会议D . 物业服务企业
[多选题] 下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。A . 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金B . 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整C . 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金D . 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%E . 售房单位按照多层住宅不低于
[判断题] 省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。A . 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债B . 利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期C . 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意D . 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
[判断题] 物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于物业管理的目的，说法不正确的是（）。A . 是为了保证和发挥物业的使用功能B . 使物业保值增值C . 不使物业保值增值D . 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
[单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。A . 业主大会制度B . 物业管理议标制度C . 物业承接验收制度D . 住宅专项维修资金制度
[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。A . 1%B . 2%C . 5%D . 10%
[多选题] 物业管理的日常运作包括（）两个基本环节。A . 日常综合服务与管理B . 系统的协调C . 档案资料的整理D . 用户入住E . 物业管理的早期介入
[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。A . 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质B . 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守C . 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》D . 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
[单选题]根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。A . 业主委员会B . 物业服务企业C . 有利害关系的业主D . 全体业主
[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。A . 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布B . 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布C . 相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布D . 相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布
[判断题] 《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。（）A . 正确B . 错误
[单选题,案例分析题] 2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。按照规定，该小区业主委员会产生后，应
[单选题]社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。A . 社会化B . 专业化C . 规范化D . 市场化
[多选题] 下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。A . 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同B . 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同C . 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间D . 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会E . 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
[单选题]（）是实现物业管理社会化的必要条件。A . 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B . 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C . 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D . 现代化大生产的社会专业分工
[单选题]业主委员会是业主大会的（）。A . 决策机构B . 执行机构C . 监督机构D . 联合机构
[单选题]筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。A . 业主B . 业主大会C . 业主委员会D . 居民委员会
[判断题] 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A . 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B . 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C . 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D . 根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用E . 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
[单选题]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A . 售房单位B . 房地产主管部门C . 已入住的业主D . 物业服务企业
[多选题] 下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有D . 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度E . 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。A . 策划B . 前期准备C . 启动D . 日常运作