• 第七章物业管理题库

房屋修缮是在()基础上进行的。

[单选题]房屋修缮是在()基础上进行的。A . 已有房屋B . 新方案C . 修缮意见D . 用户要求

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  • 做好房屋修缮管理工作是搞好()工作的基础。

    [单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好()工作的基础。A . 房地产经营B . 房地产开发C . 房地产管理D . 房地产销售

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  • 房屋修缮管理是中的一个重要环节()。

    [单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节()。A . 房地产经营B . 房地产销售C . 房地产管理D . 房地产开发

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  • 下列各项,属于临时管理规约与管理规约区别的是()。

    [多选题] 下列各项,属于临时管理规约与管理规约区别的是()。A . 制定主体不同B . 制定方法不同C . 生效方式不同D . 内容侧重不同E . 适用阶段不同

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  • 修缮工程按照主修部位可分为()。

    [多选题] 修缮工程按照主修部位可分为()。A . 综合维修B . 结构修缮C . 非结构修缮D . 小修、中修、大修、翻修

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  • 翻修工程适用于()

    [多选题] 翻修工程适用于()A . 主体严重损坏B . 主体结构、围护结构简陋,无修理价值C . 严重损坏房屋D . 因自然灾害破坏严重不能继续使用的

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  • 造成房屋损坏的主要原因是()。

    [多选题] 造成房屋损坏的主要原因是()。A . 房屋在建造时,设计不合理或工程质量低劣B . 对房屋的保养与修缮不当或不及时C . 人们在使用中,不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性D . 房屋处在自然界中,受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

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  • 物业服务企业通过协议或竞标,获得一个项目的物业管理权之后,要做好的基础性工作有(

    [多选题] 物业服务企业通过协议或竞标,获得一个项目的物业管理权之后,要做好的基础性工作有()。A . 筹集物业管理费用和费用测定B . ABCDB.组建物业管理员工队伍,做好岗位培训和继续教育工作C . 制定物业管理各项规章制度D . 对物业的接管验收

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  • 下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是()。

    [多选题] 下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是()。A . 房屋建筑主体的管理B . 绿化管理C . 住户出入管理D . 治安管理

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  • 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照()的约定,对物业

    [单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照()的约定,对物业进行管理服务的活动。A . 物业服务合同B . 建筑工程合同C . 购房合同D . 租赁合同

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  • 原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括()。

    [多选题] 原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括()。A . 竣工图B . 平面图C . 图纸会审记录D . 总平面图E . 房屋及设备技术资料

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  • 专业化要求物业服务企业必须满足的条件有()。

    [多选题] 专业化要求物业服务企业必须满足的条件有()。A . 专业的人员配备B . 专门的组织结构C . 具有专业的工量具设备D . 综合性人才E . 遵循等价交换和供求平衡的原则

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  • 装饰装修的时间包括()。

    [多选题] 装饰装修的时间包括()。A . 一般装饰装修时间B . 特殊装修时间C . 竣工验收时间D . 装饰装修期E . 材料准备时间

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  • 物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,下列说法正确的是()。

    [多选题] 物业服务企业的资质管理实行分级审批制度,下列说法正确的是()。A . 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B . 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督C . 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督D . 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督E . 设区的市人民政府房地产主

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  • 停车场管理的要点有()。

    [多选题] 停车场管理的要点有()。A . 禁止业主乱停乱放车辆B . 强化停车场的管理C . 明确划分停车位D . 制定行使标志E . 严格进出车辆管理

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  • 修缮工程成本的组成中属于直接费的是()。

    [多选题] 修缮工程成本的组成中属于直接费的是()。A . 施工管理费B . 人工费C . 材料费D . 机械使用费E . 其他直接费

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  • 一般民用建筑中的()为承重构件。

    [多选题] 一般民用建筑中的()为承重构件。A . 基础B . 墙柱C . 门窗D . 隔断墙E . 楼(地)板

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  • 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服

    [多选题,案例分析题] 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序管理服务应该包括()等方面内容。A .公共安全防范管理服务B . 绿化管理C . 车辆停放管理D . 消防管理

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  • 物业服务企业的主要权利有()。

    [多选题] 物业服务企业的主要权利有()。A . 要求业主委员会协调管理B . 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理C . 依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用D . 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务E . 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为,对造成的损害有权要求赔偿

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  • 新建物业承接查验的内容有()。

    [多选题] 新建物业承接查验的内容有()。A . 物业资料B . 物业共用部位C . 共用设施设备D . 园林绿化工程E . 物业管理用房

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  • 申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有()

    [多选题] 申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有()A . 企业资质等级申报表B . 营业执照C . 物业管理人员的身份证D . 物业服务合同复印件E . 物业服务企业的管理规章

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  • 物业管理的基本特性是()。

    [多选题] 物业管理的基本特性是()。A . 社会化B . 专业化C . 市场化D . 企业化E . 现代化

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  • 我国实行物业承接查验制度的现实意义包括()。

    [多选题] 我国实行物业承接查验制度的现实意义包括()。A . 有利于明确各方的责、权、利B . 维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益C . 提高建设质量、保障业主财产权益D . 加强物业建设与物业管理衔接,保障开展物业管理E . 有利于加强行政监管、规范企业行为,有效解决群众投诉

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  • 物业具有()等性质。

    [多选题] 物业具有()等性质。A . 固定性B . 单元性C . 空间和环境性D . 配套性E . 使用性

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  • 下列各项属于管理规约内容的是()。

    [多选题] 下列各项属于管理规约内容的是()。A . 物业的使用、维护、管理B . 业主共同利益的维护C . 违反管理公约应当承担的责任D . 业主应尽的义务E . 制定和修改管理规约

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  • 关于住宅专项维修资金使用,下列说法正确的是()。

    [多选题] 关于住宅专项维修资金使用,下列说法正确的是()。A . 商品住宅的专项维修资金由业主交存B . 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C . 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D . 住宅专项维修资金可用于从事国债回购E . 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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  • 关于承接查验,下列说法正确的是()。

    [多选题] 关于承接查验,下列说法正确的是()。A . 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B . 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C . 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D . 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验E . 新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

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  • 房产经营管理单位负责的管理有()。

    [多选题] 房产经营管理单位负责的管理有()。A . 修缮的行政管理B . 修缮的技术管理C . 修缮企业的经营管理D . 修缮的制度管理

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  • 物业装饰装修管理包括的环节有()。

    [多选题] 物业装饰装修管理包括的环节有()。A . 装饰装修申报B . 装饰装修流程设计C . 登记审核D . 入场手续办理E . 装饰装修过程监督检查

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  • 物业管理法律关系的主体有()。

    [多选题] 物业管理法律关系的主体有()。A . 物业管理者B . 物业管理行为C . 物业所有权人D . 物业使用人E . 物业管理运作中相关的单位和个人

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