[单选题]楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。A . 楼面地价=土地总价÷总建筑面积B . 楼面地价=土地总价×总建筑面积C . 楼面地价=土地总价÷土地单价D . 楼面地价=土地单价+建筑物单价
[单选题]在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。A . 10%B . 20%C . 30%D . 40%
[判断题] 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 投保火灾险时的保险价值有可能是（）。A . 遭受火灾毁损的建筑物价值B . 遭受火灾毁损的土地价值C . 连带损失D . 租金损失E . 遭受火灾毁损的建筑物重建成本
[判断题] 房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。A . 消费者有购买房地产的意愿B . 城市经济高速发展C . 人口急剧增长D . 消费者能够承受并支付得起房地产价格E . 房地产供给大于房地产需求
[单选题]在房地产价格中，市场价格是（）。A . 稳定均衡价格B . 不稳定均衡价格C . 长期均衡价格D . 短期均衡价格
[单选题]某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。A . 使用价值B . 交换价值C . 市场价值D . 投资价值
[判断题] 楼面地价等于土地单价除以容积率（）。A . 正确B . 错误
[单选题]当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。A . 10％B . 20％C . 30％D . 50％
[判断题] 使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）A . 正确B . 错误
[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）A . 3000B . 2850C . 2857D . 2928
[单选题]在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。A . 名义价格B . 实际价格C . 市场价格D . 成交价格
[判断题] 在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。A . 3439B . 3473C . 3508D . 3608
[多选题] 某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。A . 该厂房的实际价格等于名义价格B . 该房地产的名义价格为50万元C . 该房地产的实际价格为50万元D . 该房地产的实际价格高于50万元E . 该房地产不存在名义价格
[多选题] 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。A . 原始价值高于或等于账面价值B . 投资价值高于市场价值C . 谨慎价值低于市场价值D . 快速变现价值低于市场价值E . 评估价值等于理论价值
[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。A . 挂牌底价B . 正常市场价格C . 竞买人可承受的最高价D . 最可能的成交价
[单选题]成交价格围绕着（）而上下波动。A . 市场价格B . 理论价格C . 清算价格D . 原始价格
[判断题] 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）A . 正确B . 错误
[单选题]评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A . 社会一般报酬率B . 最低期望收益率C . 特定投资者所要求的最低期望收益率D . 特定投资者所要求的最低报酬率
[多选题] 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。A . 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B . 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C . 在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D . 房屋征收评估应评估无租约限制价值E . 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
[单选题]在卖方市场下，成交价格会偏向（）。A . 最低卖价B . 最高买价C . 最低买价D . 最高卖价
[单选题]一般物品的价格是（）的货币表现。A . 劳动B . 劳动价值C . 利息D . 地租
[判断题] 当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时，消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）A . 正确B . 错误