[单选题]生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。A . 地理因素B . 人口因素C . 行为因素D . 心理因素
[单选题]房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。A . 房地产市场细分B . 目标市场选择C . 目标市场盈利率确定D . 目标客户选定
[多选题] 房地产开发项目前期策划的特点有（）。A . 整体性B . 差异性C . 针对性D . 实操性E . 预见性
[多选题] 在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。A . 土地出让市场B . 增量房市场C . 存量房地市场D . 拆迁房买卖市场E . 商品房租赁市场
[单选题]商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。A . 按购买时间进行市场细分B . 按消费者心理因素进行市场细分C . 按最终消费者进行市场细分D . 按消费者对房地产产品的态度进行市场细分
[多选题] 一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。A . 目标客户成本预算分析B . 目标客户区域特征分析C . 目标客户家庭结构分析D . 目标客户职业构成分析E . 目标客户收入构成分析
[多选题] 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。A . 市场研判B . 市场定位C . 运行建议D . 经济评价E . 方案实施
[单选题]房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。A . 产品B . 市场C . 客户D . 可行性研究报告
[单选题]房地产的（）是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。A . 核心产品B . 有形产品C . 附加产品D . 一般产品
[单选题]（）是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。A . 产品定位B . 目标客户定位C . 市场定位D . 经济定位
[单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。A . 自然属性B . 社会属性C . 消费属性D . 基本居住价值
[单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。A . 基本居住取向B . 地段价值取向C . 居住享受取向D . 社会地位取向
[单选题]对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。A . 系统性原则B . 安全性原则C . 节地性原则D . 艺术性原则
[单选题]房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。A . 建筑设计策划B . 环境设计策划C . 装修服务策划D . 小区规划策划
[多选题] 根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。A . 投机盈利取向B . 投资收益取向C . 置换增值取向D . 资产积累取向E . 社会地位取向
[单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。A . 主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调B . 主题形象与项目内在品质相符合C . 主题形象要易于展示D . 主题形象不能拘泥于消费者需求特征
[多选题] 进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。A . 主题形象易于展示和传播B . 主题形象应与项目的内在品质相符合C . 主题形象可以不考虑客户群的需求特征D . 主题形象越夸大效果越好E . 主题形象可以模仿其他楼盘
[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。A . 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量B . 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润C . 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险D . 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
[多选题] 房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。A . 把握市场机会B . 发掘市场潜力C . 识别市场风险D . 管理与转移市场风险E . 降低开发成本
[多选题] 实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。A . 市场运作的实操性B . 企业运作的实操性C . 方案评价的实操性D . 可行性研究的实操性E . 方案执行的实操性
[单选题]对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。A . WT战略B . ST战略C . WO战略D . SO战略
[单选题]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。A . 购买动机B . 购买次数C . 购买时间D . 对房地产产品的效用追求
[多选题] 基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有（）。A . 居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响B . 对社会地位的表现C . 生活环境配套状况对工作、学习等的影响D . 居室面积E . 住房价格
[多选题] 依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。A . 生活方式B . 个性特点C . 购买次数D . 购买动机E . 价值观念
[单选题]在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。A . 投机盈利取向B . 投资收益取向C . 转换增值取向D . 资产积累取向
[多选题] 进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。A . 目标市场应有足够的需求量B . 目标市场应是企业有能力进入的C . 目标市场应保证企业的利润最大化D . 目标市场应是进入退出无障碍的E . 目标市场应是最有发展潜力的
[单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。A . 不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样B . 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局C . 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容D . 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
[单选题]对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。A . 物业服务策划B . 信贷服务策划C . 装修服务策划D . 配套设施策划
[多选题] 在销售阶段，房地产附加产品主要体现在（）。A . 信息咨询B . 物业服务C . 价格优惠D . 信贷服务E . 装修服务
[多选题] 对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有（）。A . 小区规模策划B . 功能组合策划C . 环境设计策划D . 户型设计策划E . 配套设施策划