第四章地产市场调查与分析题库

[单选题]市场定义有六个层次，以下排序正确的是（）。A . 整个市场>有效市场>潜在市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场B . 潜在市场>整个市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场C . 整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>渗透市场>服务市场D . 整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

[判断题] 在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性，不同细分市场之间需求具有较少的差异性，企业应明确有多少细分市场及各细分市场的主要特征。A . 正确B . 错误

[判断题] 同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，是无差异性营销。（）A . 正确B . 错误

[单选题]对于（）竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。A . 从容不迫型B . 选择型C . 凶猛型D . 随机型

[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A . 服务市场B . 合格有效市场C . 有效市场D . 潜在市场

[判断题] 一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。()A . 正确B . 错误

[判断题] 市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 市场趋势分析通常包括（）几个步骤。A . 宏观环境预测B . 行业预测C . 企业的销售预测D . 微观环境预测E . 消费者需求预测

[多选题] 下列属于房地产市场调查内容的是（）。A . 经济环境B . 市场供给量调查C . 市场需求容量调查D . 消费者行为调查E . 竞争情况调查

[单选题]对于()的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。A . 随机型竞争者B . 选择型竞争者C . 凶猛型竞争者D . 从容不迫型竞争者

[多选题] 房地产市场营销因素调查包括的类型有()。A . 产品调查B . 价格调查C . 市场需求质量调查D . 分销渠道调查E . 促销策略调查

[多选题] 房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为（）分析。A . 区域房地产市场B . 全国性房地产市场C . 专业房地产市场D . 细分房地产市场E . 项目房地产市场

[判断题] 一般来说，经济环境对企业的市场营销没有直接影响。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 市场定位战略主要有()几种。A . 产品差别化战略B . 服务差别化战略C . 主题差别化战略D . 人员差别化战略E . 形象差异化战略

[判断题] 在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在一定时期内某类商品房的市场潜量指这类商品房的()。A . 市场需求上限B . 市场有效需求C . 市场现实需求D . 市场最低需求

[单选题]进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是（）。A . 同质偏好B . 分散偏好C . 集群偏好D . 集中偏好

[单选题]某房地产开发企业通过调查，了解愿意花费200万元在郊区买一套别墅的情况，该项调查属于()。A . 试探性调查B . 描述性调查C . 创新性调查D . 因果性调查

[单选题]在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。A . 简单平均法B . 移动平均法C . 加权移动平均法D . 时间序列分析法

[判断题] 在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。（）A . 正确B . 错误

[单选题]()资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。A . 一手B . 基础C . 原始D . 二手

[判断题] 潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 市场调查人员所需要的资料如果不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的一手资料。()A . 正确B . 错误

[单选题]在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（），定位于最大的细分市场，即（），同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即（）。A . 差异性营销，集中性营销，无差异性营销B . 无差异性营销，集中性营销，差异性营销C . 集中性营销，无差异性营销，差异性营销D . 集中性营销，差异性营销，无差异性营销

[多选题] 房地产技术发展调查包括（）调查。A . 社会拥有量B . 新产品的国内外先进水平C . 新产品的技术现状和发展趋势D . 通信及交通运输E . 能源与资源供应

[单选题]2010年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2011年该城市商品住宅销售量为()万㎡。A . 367.5B . 382.5C . 523.5D . 543.0

[单选题]在市场细分模式中，第一个进入市场者同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场为（）。A . 集中性营销B . 差异性营销C . 无差异性营销D . 分散性营销

[判断题] 市场调查的步骤一般是收集信息一确定问题和调查目标_+制订调查计划一分析信息一报告结果。（）A . 正确B . 错误

[单选题]某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议7天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是()。A . 形象差异化战略B . 人员差别化战略C . 服务差别化战略D . 产品差别化战略

[多选题] 市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成以下三类（）。A . 描述性调查B . 试探性调查C . 抽样性调查D . 因果性调查E . 电话回访性调查