[多选题] 在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。A . 《工作联络登记表》B . 《物业承接查验记录表》C . 《物业承接查验工作流程》D . 《物业查验的内容及方法》E . 《承接查验所发现的处理流程》
[多选题] 物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。A . 绿化及设施B . 业主的阳台C . 清洁卫生设施D . 保安监控设施E . 建筑结构及装饰装修工程的状况
[多选题] 在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有（）。A . 原物业管理机构的人员薪金的发放情况B . 物业服务费、停车费、水电费C . 维修基金的收取、使用和结存D . 各类押金、欠收款项、待付费用E . 其他有偿服务费
[多选题] 在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。A . 低压配电设施B . 主体结构及外墙、屋面C . 给水排水、电梯D . 通信网络系统E . 公共部位楼面、地面、内墙面、天花
[单选题]新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）处理。A . 建设单位B . 业主大会C . 施工单位D . 项目负责人
[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。A . 对外签订的合同、协议原件B . 对外签订的合同、协议原件及附件C . 对内对外签订的合同、协议原件D . 对内对外签订的合同、协议原件或附件
[多选题] 在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。A . 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同B . 物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同C . 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同D . 物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同E . 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
[多选题] 以下哪些项属于新建物业管理工作移交的内容（）。A . 产权资料，竣工验收资料B . 业主资料C . 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料D . 房屋装修资料E . 合同协议
[多选题] 物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。A . 机电设备资料B . 水电抄表记录C . 施工设计资料D . 水质化验报告E . 设备维修记录
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。A . 机电设备资料B . 水质化验报告C . 施工设计资料D . 综合竣工验收资料
[单选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。A . 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B . 物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同C . 原有物业管理机构退出物业管理工作D . 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。A . 机电设备资料B . 共用设施设备C . 竣工验收资料D . 设计、施工资料
[案例分析题] 说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别
[单选题]物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。A . 业主车辆停放场B . 业主专有区域C . 公共卫生间D . 业主个人所有庭院
[多选题] 发生物业工程质量问题的原因主要有（）。A . 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷B . 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料C . 验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善D . 气候、环境、自然灾害等其他原因E . 验收时人为观测错误引起的工程质量问题
[多选题] 在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。A . 竣工总平面图B . 单体建筑、结构、设备竣工图C . 入住通知书D . 物业质量保修文件和物业使用说明文件E . 设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件
[多选题] 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。A . 绿化及设施B . 室外道路、雨污水井等排水设施C . 建筑结构及装饰装修工程的状况D . 维修资金的收取、使用和结存E . 物业管理用房
[案例分析题] 你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，
[单选题]物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。A . 观感B . 使用C . 检测D . 试验
[多选题] 新建物业承接查验的移交资料包括（）。A . 竣工验收资料B . 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料C . 施工设计资料D . 物业质量保修和物业使用说明资料E . 业主资料
[多选题] 按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。A . 物业资料B . 共用设施设备C . 物业共同部位D . 园林绿化工程E . 业主专有区域
[单选题]移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。A . 技术资料B . 物业共用部位C . 竣工验收资料D . 共用设施设备
[单选题]在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。A . 施工单位B . 开发建设单位C . 业主大会D . 物业产权单位
[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。A . 入住登记表B . 设备维修记录C . 收支账目表D . 在职人员的人事档案
[单选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。A . 观感查验B . 使用查验C . 检测查验D . 试验查验
[单选题]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。A . 产权单位B . 业主大会C . 建设单位D . 监理单位
[多选题] 物业共用部位包括（）。A . 主体结构及外墙、屋面B . 公共卫生间、阳台C . 公共走廊、楼道及其扶手、护栏D . 防雷和接地E . 共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚
[单选题]物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（）。A . 自行组织处理B . 待到业主入住时向业主说明C . 提交建设单位处理D . 直接与承包商交涉处理
[多选题] 对于物业管理机构更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。A . 较强的工作经验B . 必须经过专业的培训C . 较强的业务能力D . 专业性强E . 要具有专科以上学历
[单选题]对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。A . 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度B . 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销C . 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D . 提出遗留问题的处理方案