第一章房地产业题库

[多选题] 取得土地使用权的途径主要有（）。A . 土地或房地产租赁方式B . 划拨C . 房地产转让方式D . 经营用地协议出让E . 出让

[多选题] 农民集体的范围包括（）。A . 城市市区的土地B . 村农民集体C . 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体D . 乡（镇）农民集体E . 城市市区的土地

[单选题]国家实行保护耕地制度。下列不属于耕地范围的是（）。A . 新开垦荒地B . 轮歇地、草田轮作地C . 以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地D . 耕种3年以下的滩地和滩涂

[多选题] 《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（）。A . 年度财政预算安排的廉租住房保障资金B . 住房专项维修资金C . 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额D . 土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金E . 政府的廉租住房租金收入

[多选题] 房地产开发经营业具有（）等特点。A . 周期长B . 资金量大C . 风险小D . 附加值高E . 产业关联性强

[单选题]我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。A . 私有制B . 公有制C . 国有制D . 社会制

[单选题]房地产业属于第（）产业。A . 一B . 二C . 三D . 四

[判断题] 全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。A . 房地产开发经营业B . 房地产咨询业C . 房地产经纪业D . 物业管理业

[多选题] 停止住房实物分配后，职工购房资金来源主要有（）等。A . 职工工资B . 住房公积金C . 福利分房资金D . 个人住房贷款E . 财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴

[多选题] 下面法规中，由原建设部部长令颁布的部门规章包括（）。A . 《房产测量规范》B . 《房地产估价规范》C . 《房地产开发企业资质管理办法》D . 《房屋登记办法》E . 《注册房地产估价师管理办法》

[单选题]下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。A . 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则B . 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任C . 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款D . 房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

[多选题] 房地产的行政法规包括（）。A . 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》B . 《城市房地产转让管理规定》C . 《房地产估价师执业资格考试实施办法》D . 《住房公积金管理条例》E . 《商品房销售管理办法》

[单选题]以下有关廉租住房，说法不正确的是（）。A . 实行土地出让供给B . 以低租金出租C . 套均40平方米左右D . 人均建筑面积13平方米左右

[判断题] 房地产的行政法规是以国务院令和国务院房地产行政主管部门部长令联合颁布的，主要包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《房地产估价机构管理办法》等。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 建设用地使用权转让赠与或者抵押的，当事人可以不订立书面形式的合同。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）。A . 房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业B . 房地产开发经营业具有风险高、回报率高、产业关联度高、带动力强等特点C . 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业D . 房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业

[判断题] 中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（）业和物业管理业。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。（）A . 正确B . 错误

[单选题]以“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”为制定目的的法律是指（）。A . 《城乡规划法》B . 《城市房地产管理法》C . 《土地管理法》D . 《物权法》

[判断题] 房地产经纪业是知识密集的行业，不是劳动密集的行业。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 关于国家实行土地登记制度，下列说法正确的是（）。A . 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯B . 属于国有土地的，核发《国有土地所有证》C . 属于国有土地的，核发《国有土地使用证》D . 属于集体土地的，核发《集体土地所有证》E . 使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

[判断题] 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地的用途分为（）。A . 农用地B . 其他农用地C . 建设用地D . 商业用地E . 未利用地

[判断题] 廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 房地产业在我国是一个既古老又新生的产业。我国在1949年以前，土地是以公有制为基础的，房产是以私有制为基础的。（）A . 正确B . 错误

[单选题]2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于（）。A . 发放住房补贴B . 房管行政办公经费C . 改善办公条件D . 转为廉租住房租金