[单选题]房地产抵押权自（）时起生效？A . 抵押权登记B . 抵押合同签订C . 主债权合同签订D . 房屋权利证书质押于债权人处
[单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。A . 20B . 40C . 50D . 70
[单选题]无民事行为能力、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其（）代为申请。A . 监护人B . 父母C . 配偶D . 所在居委会
[单选题]房地产抵押的特点是（）A . 所有权发生转移B . 使用权发生转移C . 处分权发生转移D . 不转移占有
[单选题]以下以登记为物权生效要件的情形是（）A . 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的B . 因继承或者受遗赠取得物权的C . 夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的D . 房屋被依法拆除的
[单选题]住房公积金个人贷款的审批部门是（）A .商业银行B .住房公积金管理中心C .住房公积金管理委员会D . D.职工所在单位
[多选题] 根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产违法行为是（）。A . 提交错误、虚假的材料申请房屋登记B . 房屋登记机构及工作人员过失行为C . 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明D . 使用非法印制、伪造、变造的登记证明E . 使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书
[判断题] 联合家庭治疗法中最全面、最完整和最重要的一种治疗方法是沟通游戏。A . 正确B . 错误
[多选题] 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。A . 课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B . 计税依据是纳税人实际占用的土地C . 纳税期限为按年计征，一次缴纳D . 房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围E . 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人
[单选题]根据《杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办[2006]6号）规定，购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起（）内不得交易。A . 2年B . 3年C . 4年D . 5年
[单选题]从物权的角度看，抵押权属于（）A . 所有权B . 使用权C . 用益物权D . 担保物权
[单选题]下列情形，当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）A . 以不动产作价入股B . 同一权利人的不动产分割C . 因主债权灭失引起抵押权灭失D . 权利人的姓名登记错误
[多选题] 行业学（协）会的主要职责是（）。A . 投诉处理B . 信息维护和更新C . 担当政府与行业间的桥梁纽带D . 协助政府开展行业调查E . 为政府制定行业发展规划、产业政策、政策法规等提供建议
[单选题]《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。A . 10B . 15C . 20D . 25
[多选题] 建立房地产中介服务行业信用档案是（）的客观需要。A . 促进住宅与房地产业健康发展B . 建立和完善信用公示制度C . 拉动国民经济增长和保持社会稳定D . 维护消费者合法权益E . 规范房地产市场行为
[单选题]以下房间可以出租供人员居住的是（）A . 厨房B . 卫生间C . 地下储藏室D . 卧室
[多选题] 房地产估价机构信用档案的主要内容包括（）等。A . 机构基本情况B . 机构良好行为记录C . 机构不良行为记录D . 科研能力表现E . 投诉情况
[单选题]关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）A . 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权B . 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途D . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑
[多选题] 土地增值税的纳税人包括（）。A . 受赠中国境内的房地产的社会团体B . 出售中国境内的房地产的个人C . 继承中国境内的房地产的外国人D . 出售中国境内的房地产的外国人E . 继承中国境内的房地产的个人
[多选题] 征收土地公告应包括的内容有（）。A . 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积B . 征地补偿标准和农业人口安置途径C . 被征收土地所在地的气候状况D . 办理征地补偿的期限、地点E . 征收批准机关、文号、时间和用途
[多选题] 以下属于耕地占用税减税情形的有（）。A . 农村居民占用耕地新建住宅B . 铁路线路、公路线路占用耕地C . 飞机场跑道、停机坪、港口占用耕地D . 某企业建设工厂占用耕地E . 房地产开发商建设住房占用耕地
[单选题]（）是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求所要达到的目的是将来发生不动产物权变动。A .更正登记B .异议登记C .预告登记D . D.注销登记
[多选题] 下列转移房屋权属的行为中，（）可免征契税。A . 张三首次购买经济适用住房。B . 李四首次购买公有住房。C . 张三与其配偶李四约定婚后共有的房产为张三个人所有。D . 张三依法继承其父亲王五的房屋。E . 张三依法受遗赠其舅舅赵六的房屋。
[单选题]商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。A . 注册登记B . 登记备案C . 登记核准D . 申报
[多选题] 《城市房地产管理法》规定的必备条款包括（）。A . 租赁期限B . 租赁用途C . 变更和解除合同的条件D . 违约责任E . 房屋的修缮责任
[单选题]不动产登记事项自（）时完成登记。A . 审核完毕B . 记载于不动产登记簿C . 颁发不动产权证书D . 制作不动产权证书
[单选题]关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）A . 可由抵押当事人自行协商确认B . 可由房地产评估机构评估确定C . 必须通过房地产评估机构评估确定D . 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
[多选题] 房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括（）。A . 违约责任和纠纷解决方式B . 中介服务项目名称、内容、要求和标准C . 当事人姓名或职业及收入D . 收费金额和支付方式、时间E . 合同履行期限
[单选题]业主委员会是（）的执行机构。A . 业主B . 物业管理企业C . 业主大会D . 物业的住用人
[单选题]以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人