房地产经纪业务操作VIP考试题库_试题及答案_第9页

房地产经纪业务操作VIP题库

房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（）。

住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。

住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）。

在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。(2010年真题)

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

针对小业主房源的开拓渠道主要有（）。

下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（）。（2006年真题）

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同

下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（）套。

下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。（2010年真题）

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得

2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

房地产项目市场分析方法的流程是（）。

地方教育费附加征收率为（）。

根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（）。

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（）。(2012年真题)

借款合同正本一式份；副本一式份。（）

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些

为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（）。