房地产开发经营题库

[多选题] 房屋拆迁补偿的方式有（）。A . 实物补偿B . 货币补偿C . 房屋产权调换D . 房屋作价入股E . 新房统一分配

[单选题]房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）。A .《住宅质量保证书》和住宅效果图B .《住宅使用说明书》和住宅效果图C .《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》D . D.《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》

[单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用（）评估。A . 经验法B . 德尔菲法C . 成本法D . 对比法

[单选题]县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，其无权采取的措施是（）。A . 要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制B . 要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档C . 要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测D . 责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为

[单选题]有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。A . 1B . 2C . 3D . 4

[单选题]全国城镇体系规划由（）报国务院审批。A . 国务院城乡规划主管部门B . 省级城乡规划主管部门C . 市级城乡规划主管部门D . 县级城乡规划主管部门

[多选题] 以下关于注册建筑师说法正确的有（）。A . 只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动B . 注册建筑师以个人名义承担建筑设计工作C . 由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，建筑师没有赔偿责任D . 建筑师只能受聘于一个设计单位E . 注册建筑师在设计单位出具的设计图纸上签字

[单选题]房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。A . 5B . 10C . 15D . 20

[单选题]房屋拆迁估价的价值标准为（）。A . 房屋租赁价值B . 抵押后价值C . 公开市场价值D . 查封后价值

[单选题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）的条件。A . 一级资质B . 二级资质C . 三级资质D . 四级资质

[单选题]建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是（）。A . 正式合同B . 标准合同C . 临时合同D . 信件式合同

[单选题]不属于建设工程必须要实行监理的工程是（）。A . 国家重点建设工程B . 成片开发建设的住宅小区工程C . 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程D . 小型公用事业工程

[单选题]《房地产开发项目手册》是一种（）的监控措施。A . 制度性、临时性B . 短期性、临时性C . 制度性、常规性D . 制度性、短期性

[单选题]由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A . 国务院建设行政主管部门B . 建设部C . 省、自治区、直辖市建设行政主管部门D . 住房和城乡建设部

[单选题]拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（）之日。A . 当期房屋拆迁实施B . 房屋拆迁许可证颁发C . 接受估价委托D . 实地现场勘查

[单选题]"拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行"是（）的具体职责之一。A . 住房和城乡建设部B . 国土资源部C . 国家发展和改革委员会D . 人力资源和社会保障部

[单选题]设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（）。A . 2名B . 3名C . 4名D . 5名

[单选题]《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A . 出让B . 转让C . 租赁D . 划拨

[多选题] 制定和实施城乡规划中，应当遵循（）的原则。A . 城乡统筹B . 合理布局C . 节约土地D . 集约发展E . 先规划后建设

[单选题]设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。A . 要认定抵押的时效性B . 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行C . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可D . 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

[单选题]对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。A . 市场比较法B . 成本法C . 收益法D . 假设开发法

[多选题] 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。A . 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。B . 屋面防水C . 卫生间地面D . 管道堵塞E . 卫生洁具F . 灯具、电器开关

[单选题]国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（），在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。A . 宏观管理B . 细节管理C . 一般管理D . 分批管理

[单选题]房地产开发企业的注册资本在（）万元以上才可设立。A . 50B . 100C . 150D . 200

[单选题]国务院（）对全国的建设工程质量实施统一监督管理。A . 铁路主管部门B . 交通主管部门C . 建设行政主管部门D . 水利主管部门

[单选题]某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为（）万元。A . 1750B . 1500C . 1000D . 500

[单选题]城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（），经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。A .修建性详细规划B .控制性详细规划C .修建性总体规划D . D.控制性总体规划

[多选题] 以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。A . 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格B . 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确C . 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺D . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积E . 房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离

[单选题]对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由（）人民政府撤销有关批准文件。A . 县级B . 县级以上C . 市级D . 市级以上

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）”。A . 10％B . 15％C . 20％D . 30％