[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。A . 办公费B . 工资C . 燃料和动力费D . 低值易耗品摊销费
[案例分析题] 请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。
[多选题] 物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。A . 燃料和动力费B . 水电费C . 办公费D . 低值易耗品费E . 保安费
[案例分析题] 如果你是某物业管理公司的物业管理人员，请说明物业服务费的内容构成。
[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。A . 业主大会B . 业主委员会C . 建设单位D . 物业产权人
[多选题] 物业服务费的成本构成包括（）。A . 低值易耗品摊销B . 办公费用和差旅费用C . 物业管理区域秩序维护费用D . 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用E . 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用
[多选题] 物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。A . 总体财务状况B . 财务变动状况C . 经营成果信息D . 服务费用收支情况E . 员工消费情况
[多选题] 物业管理收入主要包括（）。A . 物业管理费收入B . 停车场收入C . 超市的经营收入D . 有偿特约服务收入E . 物业租赁及经营收入
[多选题] 下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。A . 营业收入管理B . 营业支出管理C . 成本和费用管理D . 利润管理E . 专项维修资金的管理
[多选题] 下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。A . 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用B . 代收的专项维修资金不计征营业税C . 专项维修资金可购买国债D . 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支E . 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
[案例分析题] 如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？
[单选题]物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。A . 营业成本B . 其他业务支出C . 递延资产D . 固定资产
[单选题]以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。A . 补贴收入B . 营业外收支净额C . 投资净收益D . 专项维修资金
[单选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。A . 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B . 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C . 物业管理公司向社会捐款的费用D . 物业管理区域清洁卫生费用
[单选题]对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。A . 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价B . 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本C . 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中D . 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。A . 专项保养资金B . 专项服务资金C . 专项维修资金D . 专项改造资金
[单选题]下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。A . 直接人工费B . 间接费用C . 直接材料费D . 无偿使用的办公房屋
[单选题]实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（），有关支出直接计入管理费用。A . 直接人工费B . 燃料和动力C . 直接材料费D . 间接费用
[单选题,共用题干题] 患者男性，30岁。因受凉后出现畏寒、发热，咳铁锈色痰，伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。该病原体肺炎容易并发（）。A .脓胸B . 肺气肿C . 肺纤维化D . 机化性肺炎E . 以上都不是
[单选题]对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。A . 物业服务企业固定成本比例较高B . 人工成本占总成本的比例较低C . 物业服务企业成本费用的可预测性较强D . 人工成本占总成本的比例较高
[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。A . 政府主管部门B . 业主大会C . 审计部门D . 建设单位
[单选题]对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。A . 固定性B . 不确定性C . 灵活性D . 可视性
[单选题]在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。A . 不退还业主个人B . 部分给予退还业主个人C . 不予退还，随房屋所有权同时过户D . 收归国有
[单选题]物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。A . 商业用房经营收入B . 物业管理收入C . 物业经营收入D . 无形资产转让收入
[单选题]（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。A . 物业管理项目财务管理B . 物业管理项目企业管理C . 财务管理项目物业管理D . 企业管理项目财务管理
[单选题]下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。A . 物业的大修、更新、改造费用的核算B . 确定服务费成本构成的注意事项C . 收集原始数据D . 物业服务费的测算
[单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。A . 每周B . 每月C . 每季D . 每年
[单选题]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。A . 建设单位B . 物业使用人C . 全体业主D . 当地政府
[单选题]采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。A . 该企业的物业服务费B . 该企业的全部物业管理酬金C . 该项目的物业服务费D . 仅限于该项目的物业管理酬金
[单选题]下列不是酬金制与包干制内容的是（）。A . 物业服务费用酬金制B . 物业服务成本费用酬金制C . 物业服务费用包干制D . 酬金制和包干制的财务特征