[单选题]下列费用中，（）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。A . 设施维护费B . 绿化及清洁费C . 工资及福利D . 公共能耗费
[多选题] 经营零售业的经营成本有（）。A . 租金B . 存货C . 收入D . 职工工资E . 广告费用
[单选题]零售商业物业的策略与运行管理（）。A . 是零售商业物业经营管理的核心内容B . 是在物业投入运营之前所做的工作C . 是可行性研究工作的一部分D . 包含了现场管理
[单选题]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。A . 营业额B . 利润额C . 所得税D . 成本开支
[单选题]购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。A . 租户的商业经验B . 租户的财务状况C . 租户对物业的特殊要求D . 不同租户类型的混合
[单选题]被零售商用来销售商品的物业是（）。A . 零售商业物业B . 区域购物中心C . 投资信托基金D . 收益商业
[多选题] 完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。A . 管理承诺B . 费用测算与依据C . 工作流程D . 服务内容与标准E . 规章制度
[单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。A . 需求的外部效应B . 同类零售店聚集C . 中心地理论D . 需求的内部效应
[单选题]从发达国家购物中心布局的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。A . 社区性的商业中心→郊外交通要道→区域性的购物中心→市中心集中建设B . 社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道C . 市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道D . 市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中
[单选题]合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。A . 业主或管理人员B . 代理商C . 全体业主或租户D . 责任人
[单选题]ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。A . 香港B . 美国C . 新加坡D . 日本
[单选题]选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。A . 财务能力B . 声誉C . 位置分配D . 租户需要的服务
[单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A . 租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B . 租户仅按比例分摊与物业有关的税项C . 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D . 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单选题]策略与运行管理是从资产管理的角度出发，其目标是（）。A . 实现零售商业物业的收益最大化B . 为租户提供日常管理和服务C . 全面调节困难D . 严格控制好工作中的关键点
[单选题]不属于零售商业物业管理中的安全管理的是（）。A . 防火安全B . 财务安全C . 劳动安全D . 媒体风险防范安全
[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，同时本着（）的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到人。A . 针对性B . 谁主管、谁负责C . 预防重点要害部位D . 公平性
[单选题]百分比租金通常的计算是以（）为基础。A . 运营费用B . 年总营业额C . 净运营收益D . 毛收入
[单选题]在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。A . 近因原则B . 精简高效C . 注重时效D . 真实可靠
[多选题] 就中高档项目来说，经营策略包括（）。A . 物业的管理模式B . 物业的机构设置C . 树立品牌形象，参与市场竞争D . 与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟E . 必要的经济回报
[多选题] 零售商业物业的经营管理按管理层面的不同，可分为（）。A . 监督管理B . 策略与运行管理C . 技术管D . 现场管理E . 操作管理
[单选题]购物中心的维护工作中，通常负责承租范围的是（）。A . 业主B . 管理员C . 承租户D . 代理商
[单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。A . 公共能耗费B . 设施维护费C . 安保费D . 保险费
[单选题]业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。A . 百分比租金B . 基础租金C . 净租D . 毛租
[多选题] 零售商业物业管理中的风险类型包括（）等。A . 管理模式风险B . 产权与管理权相分离风险C . 管理范围不确定风险D . 人民币升值风险E . 垫款风险
[单选题]最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。A . 日本B . 法国C . 德国D . 美国
[单选题]在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。A . 城市中心区B . 通往城镇的主要道路两侧C . 城郊结合部D . 没有固定模式
[单选题]零售业不断发展的必然产物是（）。A . 百货商店B . 小型专卖店C . 现代购物中心D . 大型专卖店
[单选题]大大降低了人工成本，使商品的价格更加具有竞争力的是（）。A . 商业聚集效应B . 超级市场的出现C . 购物中心的扩大D . 商业产地的出现
[多选题] 下列对于百分比租金的说法正确的有（）。A . 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金B . 该部分租金在每个月之间有较大的波动C . 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的D . 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性E . 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的
[单选题]一般说，承租户除租金外，需给付所配比的公共区域维修基金由（）统筹管理。A . 购物中心业主B . 代理商C . 政府D . 总经理