土地产权题库

[判断题] 租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。A . 正确B . 错误

[判断题] 以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。A . 正确B . 错误

[判断题] 出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。A . 正确B . 错误

[判断题] 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。A . 正确B . 错误

[判断题] 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。A . 正确B . 错误

[判断题] 划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。A . 正确B . 错误

[判断题] 农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。A . 正确B . 错误

[判断题] 乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。A . 正确B . 错误

[判断题] 超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款20%以下的土地闲置费。A . 正确B . 错误

[判断题] 以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。A . 正确B . 错误

[判断题] 土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。A . 正确B . 错误

[单选题]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

[判断题] 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。A . 正确B . 错误

[多选题] 国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。A . 土地使用权期限届满B . 未按照合同约定支付土地使用权出让金C . 司法机关决定没收D . 房屋灭失E . 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

[多选题] 土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的（）的权利。A . 占有B . 使用C . 收益D . 处分E . 统计

[判断题] 土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。A . 正确B . 错误

[多选题] 国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A . 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外B . 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的C . 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的D . 国有企业改组为股份合作制的E . 国有企业改造或改组为国有独资公司的

[判断题] 除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。A . 正确B . 错误

[多选题] 我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。A . 土地所有权B . 土地抵押权C . 建设用地使用权D . 宅基地使用权E . 地役权

[多选题] 下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B . 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D . 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E . 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转

[多选题] 保留划拨土地使用权的情形包括（）。A . 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B . 国有企业改组为股份合作制企业的C . 改造或改组后的国有企业用地D . 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地E . 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的

[单选题]国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。A . 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B . 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C . 改造或改组后的国有企业用地D . 非国有企业兼并国有企业的

[单选题]对求助者做回应时不应使用的方法为（）。A . 运用非语言关注B . 运用情感回应C . 运用语言重复或澄清D . 问卷测试

[单选题]我国集体土地所有权丧失的原因是（）。A . 依法征用B . 依法征收C . 集体互换D . 行政划拨

[单选题]《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得（）同意，并依法办理相关手续。A . 原出让方和市、县规划行政主管部门B . 原出让方C . 城乡规划行政主管部门D . 转让人

[单选题]（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。A . 土地所有权B . 建设用地使用权C . 土地管理权D . 土地占用权

[单选题]2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是（）。A . 未完成全部开发投资总额的20%B . 未完成全部开发投资总额的26%C . 未完成全部开发投资总额的30%D . 未完成全部开发投资总额的35%

[单选题]国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》指出，租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A . 1B . 3C . 5D . 6

[多选题] 建设用地使用权包括（）等。A . 划拨建设用地使用权B . 出让建设用地使用权C . 租赁建设用地使用权D . 外商投资企业场地使用权E . 抵押建设用地使用权

[单选题]划拨建设用地使用权人以（）为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。A . 居住B . 营利C . 自用D . 备用