信托与租赁题库

[名词解释] “尤斯”制

[多选题] 信托财产包括（）A . 本身B . 运用财产所得利息C . 财产残值D . 信托财产的租赁收入

[多选题] 租赁的产生与发展大致经历了以下三个阶段，分别是（）。A . 古代租赁B . 节税租赁C . 传统租赁D . 现代租赁

[填空题] 平衡型投资基金即追求资本（），又追求（）。

[问答题] 试论信托产生和发展的制度根源

[多选题] 根据基金投资目标的不同，投资基金可分为（）。A . 成长投资型基金B . 收入投资型基金C . 平衡型投资基金D . 股票基金

[单选题]由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（）。A .附加率法B .年金法C .等额年金法D .成本回收法

[判断题] 融资租赁合同是单务、有偿合同A . 正确B . 错误

[问答题] 试述租赁的风险种类

[问答题] 试论述信托各项职能的内容，特点和社会经济意义。

[单选题]公益信托的资金由（）监督。A . 社会团体B . 政府机构C . 信托监察人

[多选题] 法人信托的特点是（）。A . 受托人必须是法人B . 信托财产数额大C . 经济高涨时法人信托业务多D . 委托人可以是个人，也可以是法人

[单选题]在信托法中关于请求报酬的权利是针对（）而言的。A .委托人B .受托人C .受益人D .管理人

[名词解释] 房地产投资信托

[多选题] 履行租赁合同应遵循的原则有（）。A . 协作履行原则B . 正确履行原则C . 实际履行原则D . 合法履行原则

[问答题] 试分析我国信托业发展中存在的主要问题。

[填空题] 我国租赁机构的类型主要有（）、（）和（）。

[问答题] 个人生前信托契约包括那些主要内容？

[填空题] 经营租赁仍然涉及三方当事人，即（）、（）和（）。

[多选题] 承租人在选择租赁机构时，必须考虑（）指标。A . 租赁机构的信用度B . 租赁机构的经济实力C . 租赁合同的质量D . 租赁费用的收取标准和收取方法

[问答题] 某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。［（P／F，10％，10）＝0.38554］

[问答题] 某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款共计10万元，租期为3年，年利率为8%，每年年末偿付租金30000元，该设备投入生产后，净现金流量第一年为-20000元，第二年为5000元，第三年为10000元，第四年为20000元，残值不计。试分析该企业值不值租赁？

[名词解释] 合同信托

[多选题] 计算租赁业务手续费的方法有（）。A . 单独计算，在合同规定时间内一次收回B . 把手续费费率C . 换算成年费率，再纳入利率计算D . 直接纳入利率计算，随每期租金等额收回E . 纳入租赁物件的成本，随每期租金等额收回

[问答题] 个人生前信托契约包括哪些主要内容？

[问答题] 试述租赁合同的特征

[问答题] 金融租赁公司的设立条件有哪些？

[单选题]在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（）。A .利率B .租赁期限C .付租方式D .起租日与计息日

[问答题] 设某租赁设备的成本为100万元，分三年6期偿还租金，年利率为10%，每半年复息，附加率为r=6%，求平均每期租金与租金总额。

[问答题] 简算题：某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款（包括运费、安装费、手续费等）共1000000元，租期3年，年利率为10%（贴现率与利率相同）每年年末偿付租金400000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？