[多选题] 人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。A . 住房公积金B . 生育保险C . 工会经费D . 职工教育经费E . 养老费
[多选题] 《物业管理条例》强调物业管理是一种（）。A . 市场活动B . 市场关系C . 政府行为D . 社会关系E . 市场行为
[单选题]下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。A . 有1000万元以上的注册资本B . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员C . 有100万元以上的注册资本D . 4名以上持有资格证书的专职会计人员
[多选题] 党的十六大把增加就业与（）作为我国宏观调控的主要目标，要求千方百计地扩大就业。A . 促进经济增长B . 稳定物价C . 提高生活水平D . 提高居住质量E . 保持国际收支平衡
[单选题]在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。A . 省、自治区、直辖市B . 县、省、自治区C . 区、自治区、直辖市D . 县、区、自治区
[单选题]业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。A . 1/2B . 2/3C . 1/3D . 3/4
[单选题]物业承接查验活动由物业（）组织实施。A . 业主或业主委员会B . 建设单位或业主大会C . 业主或业主大会D . 建设单位或业主委员会
[单选题]物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。A . 管理单位B . 物业服务企业C . 建设单位D . 物业管理企业
[多选题] 当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，（）的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。A . 社会化B . 专业化C . 市场化D . 特殊化E . 经营型
[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。A . 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算B . 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况C . 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D . 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
[多选题] 下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。A . 投资机会选择与决策分析B . 取得建设用地C . 房地产开发前期工作D . 房地产租售经营E . 建设项目的立项批复
[多选题] 住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（）。A . 加强城市房屋租赁管理B . 维护房地产市场秩序C . 了解承租人用于居住的情况D . 保障承租人家属的住房权利E . 保障房屋租赁当事人的合法权益
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。A . 约定比例和约定数额B . 约定比例或者约定数额C . 约定比例或者约定质量D . 约定比例和约定质量
[多选题] 酬金制的物业服务支出，一般包括（）。A . 物业服务企业流动资产折旧B . 办公费用C . 经业主同意的其他费用D . 物业管理区域秩序维护费用E . 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单选题]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A . 企业竞争B . 招标投标C . 检验质量D . 管理竞争
[多选题] 《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。A . 管理规约B . 业主委员会议事规则C . 按时交纳物业管理服务费用D . 维护公共秩序和环境卫生E . 物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用
[单选题]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。A . 房地产开发制度B . 管理规约C . 房地产管理制度D . 临时管理规约
[多选题] 住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。A . 建设资金有投入无回收B . 形不成投入产出的良性循环C . 制约了我国经济的发展D . 住房供应极其短缺E . 人均住房面积下滑
[单选题]由于服务的（），使得作为物业服务消费者的业主，难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉。A . 无形性B . 即时性C . 长期性D . 综合性
[单选题]业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。A . 约束能力B . 限制能力C . 协调能力D . 管理能力
[单选题]物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。A . 竞争性B . 综合性C . 普遍性D . 决策性
[单选题]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受（）的质询。A . 业主B . 房地产开发商C . 物业管理负责人D . 物业管理企业
[单选题]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。A . 业主B . 法人C . 企业D . 自然人
[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。A . 物业管理行政主管部门B . 房地产行政主管部门C . 人民政府房地产行政主管部门D . 物业服务行政主管部门
[单选题]我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。A . 房地产企业B . 政府C . 物业管理部门D . 物业服务企业
[多选题] 《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。A . 竞争机制B . 物业服务的定价C . 物业服务合同D . 物业服务企业E . 物业管理组织
[单选题]业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。A . 等价有偿B . 等价无偿C . 等价交换D . 等价分配
[多选题] 物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。A . 物业装饰装修管理服务B . 维护相关区域内的环境卫生和秩序C . 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理D . 房屋共用部位的维修、养护与管理E . 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
[单选题]对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家授权的机关，主要是（）依法进行，其他任何组织和个人均无权进行。A . 法院和有关国家行政机关B . 检察院和有关国家行政机关C . 法院和检察院D . 国家司法机关和有关国家行政机关
[多选题] 国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由（）经营管理的国有房屋。A . 机关B . 部队C . 私人D . 团体E . 企事业单位