[单选题]

运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A . 房地产总价的一定比例

B . 预付总资本的一定比例

C . 房地产售价

D . 地价、开发费和专业费三项

参考答案与解析：

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