以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

A . 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%

B . 房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%

C . 商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用

D . 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款