当前位置： 找题吧 >  第五章基准地价评估 土地估价案例与报告
[多选题]

农用地评估基准地块价格的方法有（）。

A . 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格

B . 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格

C . 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格

D . 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格

E . 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格

参考答案与解析：

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    [单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A . 农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B . 农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位C . 农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D . 一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

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    • 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

    [单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B.农用地效益资料中

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    • 农用地评估基准地块价格的方法有（）。