直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

[多选题] 未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。A . 毛租金B . 毛收益C . 净租金D . 有效毛收入E . 潜在毛收入

[判断题] 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）A . 正确B . 错误

[单选题]留存收益通常是指（）。A . 企业利润中没有作为股息支付而留存于企业的那部分收益B . 资产中的所有者权益C . 出去所有债务后企业的净生产价值D . 库存的现款

[单选题]实际收益较预期收益增加的部分通常称为（　）。A.风险收益B.风险损失C.风险报酬D.最大期望收益

[单选题]直接转化法通常是在（）溶液中进行的。A .酸性B .碱性C .中性D .以上均可以

[多选题] 收益法中的具体方法通常是按（）划分的.A . 预期收益期限B . 预期收益额的形式C . 预期收益额数量D . 折现率的高低

[单选题]企业资本结构通常是指（）。A . 直接筹资与间接筹资的比例关系B . 借入资金与自有资金的比例关系C . 长期资金与短期资金的比例关系D . 外部资金与内部资金的比例关系

[单选题]工厂化养禽采用的种蛋消毒方法通常是（）。A .熏蒸消毒法B .高锰酸钾消毒C .碘消毒D .喷雾消毒

[单选题]应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。A.评估期前后若干年的年平均收益B.某一经济周期各年收益额的

[单选题]收益法的原理基础表明，物业当前的价值通常是基于（　　）。A.历史价格B.开发建设它所花费的成本C.过去的市场状况D.市场参与者对其未来所能带来的收益的