在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。

A．拖欠建设工程价款

B．已抵押担保的债券数额

C．房地产变卖处置费用

D．诉讼费用

E．其他法定优先受偿款

[多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额，这些法定优先受偿款通常包括（

[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（　　）A.对B.错

[主观题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 （ ）

[主观题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（　　）[2009年真题]A.对B.错

[判断题] 处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）A . 正确B . 错误

[问答题]抵押房地产的建设用地使用权为划拨方式取得时，评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下价值的方式有哪些？

[多选题] 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。A . 出租房屋租金B . 发包人拖欠的建筑工人工资C . 发包人拖欠承包人的建筑工程价款D . 发包人拖欠的建筑工程材料费E . 已抵押担保的债权数额

[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。A．拖欠的建筑工程材料费B．拖欠的建筑工人工资C．抵押担保债权D．出租房屋租金

[多选题] 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。A . 由房地产价格评估机构评定B . 由抵押当事人协商确定C . 由抵押权人认定D . 由政府公布E . 由抵押人和抵押权人指定的第三人确定