物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。

A．竣工交接

B．二次装修

C．正式运行

D．招投标

E．前期工作

[单选题]业主与物业管理企业应在( )的基础上，签订物业管理服务合同。A．平等B．自愿C．行政指导D．等价有偿E．诚实信用

[单选题]在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。A．业主委员会B．业主大会C．新的物业管理企业D．大业主

[主观题]依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。 （ ）此题为判断题(对，错)。

答：可以，一个物业管理区域应由一家物业管理企业实施统一管理。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务(比如保洁、绿化、电梯维护等)委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理业务以并委托给他人。物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司?

[单选题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（　　）。A.早期介入B.前期物业管理C.物业管

[单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。A．权利B．义务C．权利、义务D．权利和义务的法律依据

[单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。A . 权利B . 义务C . 权利、义务D . 权利和义务的法律依据

[单选题]由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。A .建设单位B .业主委员会C .业主大会D .行业主管部门

[单选题]物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。A．对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务C．无偿为业主代缴水、电、暖气费等D．做好业主住所的安全保卫工作E．不得向业主收取任何形式的管理费用

[单选题]按照（物业管理条例）的规定，物业管理企业在物业服务合同终止时，（）不必交给业主委员会。A . 竣工验收资料B . 日常物业管理工作总结C . 物业使用说明文件D . 物业质量保修文件