收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。

A．房地剩余技术

B．市场剩余技术

C．土地剩余技术

D．建筑物剩余技术

E．自有资金剩余技术

[单选题]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术

[判断题]收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）A.对B.错

[单选题]土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。A .土地与建筑物的，B .地租的，C .土地利用的，D .土地生产的。

[多选题] 年限折旧法是根据建筑物的（）来求取建筑物折旧的方法。A .经济寿命B .有效年龄C .剩余自然寿命D .自然寿命E .实际年龄

[单选题]收益法主要根据房地产（　）来求取房地产的价值。A.过去取得的收益B.当前的实际收益C.当前的客观收益D.预测的未来收益

[单选题]收益法主要根据房地产()来求取房地产的价值。A.过去取得的收益B.当前的实际收益C.当前的客观收益D.预测的未来收益

[单选题]收益法主要根据房地产（　　）来求取房地产的价值。A.过去取得的收益B.当前的实际收益C.当前的客观收益D.预测的未来收益

[单选题]收益法主要根据房地产（　）来求取房地产的价值。A.过去取得的收益B.当前的实际收益C.当前的客观收益D.预测的未来收益

[判断题]在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（）A.对B.错

[判断题] 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）A . 正确B . 错误