估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。

A．估价原则

B．价格内涵

C．产权

D．用途

[单选题]()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。A .会计师B .房地产估价师C .资产评估师D .房地产经纪人

[单选题]确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（），予以确定。A.60％或70％B.65％或75％C.70％

[单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是（　　）。A.对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环

[多选题] 收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。A . 自然寿命B . 合同约定C . 净运营费用D . 法律规定

[多选题] 估价对象的确定是估价师根据（）完成的。A .原估价报告B .委托估价协议C .现场指认、核实D . D.委估宗地的权属资料E .委估宗地的规划资料

[单选题]代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。A . 由委托方确定，受托方不得变更B . 由受托方自主确定C . 由受托方确定并报委托方批准D . 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

[单选题]代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（　）。A.由委托方确定，受托方不得变更B.由受托方自主确定C.由受托方确定并报委托方批准D.委托方确定价格界

[判断题] 房地产估价原则即房地产价格形成原理。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下列房地产估价要素中，需要先确定的是（　）。A.估价对象B.价值时点C.估价目的D.估价依据

[单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B . 评估结果就是保留价、起拍价C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价