1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写/"房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有/"，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

A．沈某某和李某为本案的第三人

B．某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C．某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D．李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

[单选题]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的？（）A . 黄某对自己所购买的住房仅有相对权，故其法律义务也是相对的B . 廖某不是住房的所有人，故对陈某的损失不负法律责任C . 此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理D . 此案件的处理应直接适用法的正式渊源

[单选题]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的?（ ）A．黄某对自己所购买的住房仅有相对权．故其法律义务也是相对的B．廖某不是住房的所有人．故对陈某的损失不负法律责任C．此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理D．此案件的处理应直接适用法的正式渊源

[问答题] 2002年6月，甲某因急需资金与乙银行协商贷款，甲某用其商品房的房产证抵押（该房产证中显示户主为甲某，共有人甲某之妻），在乙银行贷款40万，贷款期限1年。签约后，银行即将40万元交付给甲某，双方并办理了抵押登记手续。2003年6月，贷款期限届满，甲某在未按时归还银行贷款的情况下，将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后，丙某即支付了全部房款，且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后，认为自己对该商品房享有抵押权，甲某无权转让，遂向甲某、丙某提出异议。因协商未果，2004年7月，

[单选题]黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.A . 依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权B . 依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废C . 限制黄某处分房屋的登记D . 办理变更登记

[多选题] 张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？A . 张某无权要求赵某返还房屋B . 张某有权要求李某赔偿C . 张某有权要求房地产登记机构赔偿D . 张某与李某之间的抵押合同有效

[单选题]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼

[单选题]黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼

[单选题]某市儿童公园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，《房产税暂行条例》对该房屋的税收政策规定是（）。A . 征收房产税B . 减征房产税C . 免征房产税D . 缓征房产税

[单选题]张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订（ ）。A．张某承担民事责任B．王某承担民事责任C．张某与王某共同承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任

[单选题]张某接受王某的委托，以王某代理人的身份依法与李某签订了合同。对于该合同的签订，（ ）。A．张某与王某共同承担民事责任B．张某承担民事责任C．王某承担民事责任D．张某与王某均不承担民事责任