（一）甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000㎡，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（㎡?D）；地上一～四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/（㎡?D）；B座总建筑面积为67500㎡，办理了销售许可证，其中8000㎡已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。回答1至3题

A．座、B座合计抵押建筑面积为（ ）㎡。

A．124500

B．127000

C．132500

D．135000

[单选题]甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座.B座，规划总建筑面积分别为66000m2.69000m2，总层数为

[单选题]甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座.B座，规划总建筑面积分别为66000m2.69000m2，总层数为

[单选题]甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座.B座，规划总建筑面积分别为66000m2.69000m2，总层数为

[多选题] 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经()批准。A .出让方B . 市、县人民政府城市建设部门C . 市、县人民政府房屋管理部门D . 市、县人民政府城市规划部门

[多选题,案例分析题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有（）。A .交清全部土地出让金并取得土地使用证书B . 办理预售许可证C . 按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上D . 购房者具备一次付款能力

[问答题] 某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。

[单选题]甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（ ）年。A．30B．40C．50D．70

[单选题]2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。A . 可以无偿收回土地使用权B . 可以征缴200万元的土地闲置费C . 可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款D . 既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款

[单选题]7～10 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：第

[试题]6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积 3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。试估算乙方现时应出资多少万