某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日，规划建筑面积15000m2，预计售价2000元/m2。该项目于2005年9月1日开工，原定工期12个月，建筑费为1000元/m2，管理费为建筑费的5%，建筑费与相应管理费投入时间为：开工后前两个季度分别为20%，后两个季度分别为30%。假定在每个季度中间投入，年利率6%，销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%，二季度结束时开发商拟将项目转让。受让方委托估算该项目 2006年3月1日的价格。

采用假设开发法估价。预计项目在完工时全部售出，投资利润率取20%，季度利率为1.6%。该项目在2006年3月1日的价格为户，估算如下。

①计算开发完成后的价值

2000×15000/(1+1.6%)2元=2906.256万元

②计算建筑费

[1000×15000×30%/(1+1.6%)0.5+1000×15000×30%/(1+1.6%)1.5]元

=(446.443+439.412)万元

=885.855万元

③计算管理费

885.855× 5%/(1+1.6%)1.5万元=43.251万元

④计算销售税费

2906.256×(6%+3%)/(1+1.6%)2万元=253.390万元

⑤计算利润(P+885.855+43.251+253.390)×20%万元=0.2P+236.499

⑥计算项目价格

P=开发完成后的价值-建筑费-管理费-销售税费-利润

=2906.256-885.855-43.251-253.390-0.2P-236.499

=1239.384万元

[案例分析题] 某建筑工程，合同工期为2005年6月27日至2006年5月4日。2005年6月27日，工程如期开工，在此之前的2005年6月22日，发包人将工程预付款足额支付给承包方。在施工过程中，发包人每月在确认了当期发生工程量、承包方进度计划完成情况及质量状况后，l4个工作日内支付工程进度款。在施工过程中，根据发包方的意图，设计单位发出一项设计变更，根据该项变更，钢筋、模板、混凝土分项工程的工程量减少至原计划工程量的73%。在这种情况下，施工单位要求对合同中的单价做相应调整。而建设单位则认为应当遵循原

[单选题]2006年1月份的最长连续降水日数为2005年12月30日至2006年1月3日，其起止日期记为（）.A . 30/12-3/1B . 30/12/2005-3C . 30/12/2005-3/1D . 30/12-3

[单选题]某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。A .2010年6月1日至2013年2月1日B .2010年6月1日至2013年8月1日C .2011年8月1日至2013年2月1日D .2011年8月1日至2013年8月1日

[案例分析题] 1997年1月30日至月4日，××等16名游年月日至日至2月日××等名游客参加某旅行社组织的“云南四飞六日游”客参加某旅行社组织的“云南四飞六日游”。按日程计划应于2月日乘飞机从西双版纳回昆按日程计划应于月3日乘飞机从西双版纳回昆但由于大雾和雷雨天气，当天航班被取消。明，但由于大雾和雷雨天气，当天航班被取消。旅行社为了保证2月日准时乘上昆明到北京的旅行社为了保证月4日准时乘上昆明到北京的航班，积

[单选题]某企业1999年3月1日发行债券,该债券的期限为1999年1月1日至2003年12月31日,面值为100万元,年利率为12%,发行价格为90万元,每年6月30日、12月31日付息。1999年3月1日计算“应付债券——债券折价”账户记录金额的影响因素为（ ）(设企业采用直线法摊销折价)。A．债券面值100万元B．年利率12%C．发行价格90万元D．1999年1月1日至1999年3月1日E．2003年12月31日

[单选题].某职业责任保险单的保险期限是2001年5月1日至2002年4月30日，追溯日期为1999年1月1日。那么下列哪个选项的条件可以得到理赔？（）A . 发生在1999年5月，在2000年5月索赔B . 发生在2000年3月，在2000年5月索赔C . 发生在1998年5月，在2001年6月索赔D . 发生在2000年4月，在2001年6月索赔

[单选题]：1985年4月1日至2005年8月31日，我国受理的专利申请中，最后约58．5万件专利的受理历时（ ）。A．15个月B．14个月C．10个月D．8个月

[单选题]：1985年4月1日至2005年8月31日，我国受理的专利申请中，最后约58.5万件专利的受理历时：A． ．15个月 B ．14个月 C ．10个月 D ．8 个月

[多选题] 甲公司2012年财务报表在2013年4月30日对外报出，2013年1月1日至2013年4月30日期间发生下列事项：(1)提取法定盈余公积500万元;(2)发现2012年漏记一项固定资产折旧;(3)发行3000万元的可转换公司债券;(4)因泥石流导致一厂房毁损。关于甲公司的上述事项，下列说法不正确的有()A . 提取法定盈余公积应该作为日后调整事项调整2012年报表B . 漏记的固定资产折旧应该作为日后非调整事项调整2013报表项目C . 发行可转换公司债券应该作为日后调整事项调整2012年的报

[单选题]某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为7