某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是

A．业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求

B．业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求

C．若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任

D．若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任

[试题]某小区业主李某深夜在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业服务企业未尽物业服务职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计83500元人民币。某物业公司辩称，物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其在进行物业服务时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24h安防人员。在案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安

[案例分析题] <某小区业主李某深夜在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业服务企业未尽物业服务职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业服务企业告上法庭，要求物业服务企业赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计83500元人民币。某物业公司辩称，物业服务保安服务的范围是指为维护物业服务区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其在进行物业服务时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员。在案件发生时，门岗当

[多选题] 业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。A . 全额制B . 包干制C . 分期制D . 浮动制E . 酬金制

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，该物业服务计费方式为（　）。A.全额制B.包干制C.酬金制D.浮动

[单选题]业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。A.房地产行政主管部门

[单选题]业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。A.房地产行政主管部门

[单选题]业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（　　）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。A.房地产行政主管

[单选题]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（）。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务企业的利润D.物业服务企业

[单选题]某新建小区采用协议方式选聘物业服务企业，共有5家物业服务企业参与本小区的选聘活动。在选聘过程中，业主委员会就物业服务费用的约定方式咨询了相关专家。　　

[多选题]物业服务合同是指物业服务企业与业主或业主委员会签订的，约定物业服务企业提供对（　）的服务，并由业主支付服务费用的书面协议。A.房屋及其配套设施设备进行