什么是业主大会?

参考答案与解析：

[多选题] 业主大会由全体业主组成，业主大会的职责包括：（）A .制定和修改业主大会议事规则B .选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C .选举业主委员会或者更换业主委员会成员D .改建、重建建筑物及其附属设施

[名词解释] 业主大会

[单选题]首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（　　）。A.建设单位B.业主大会筹备组C.业主委员会主任D.业主委员会

答：业主大会会议可以采取集体讨论形式，也可以采取书面征求意见形式。但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主因故不能参加业主大会会议，可以书面委托代理人参加。业主大会会议以什么形式召开?

新建和已建成的商品房（包括经济适用房）入住率超过50%的或入住率不足50%但首户入住已满两年的物业管理区域；公有住房出售率超过50%的物业管理区域，应当尽快组织召开首次业主大会会议,选举产生业主委员会委员,成立业委会 。什么时候应成立业主大会?

业主要求成立业主大会，可事先向物业所在区（市）县物业管理主管进行咨询，并可在主管部门处索取相应的文件、范本等资料，听取主管部门和街道办事处、社区居民委员会的指导和建议，同时业主和建设单位可以请物业管理企业协助做好小区业主大会的筹备工作。按照政策规定，应当由业主代表和建设单位代表共同组成业主大会筹备组，负责业主大会的筹备工作。为了让筹备工作能够体现公开、公平、公正，能够依法顺利完成各项工作，业主应当与建设单位在充分沟通、形成共识的基础上，发出筹建业主大会筹备组的通知。考虑不同物业类型面积的情况，以自愿报名和

[问答题] 《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。

[单选题]是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项。A．业主B．物业管理企业C．政府D．业主委员会

[单选题]业主大会的职责是( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员C．选聘、解聘物业管理企业D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。A.决策B.议事C.管理D.执行