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[多选题]

关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。

A .《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值

B .《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分

C .投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值

D .资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况

E .《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性

参考答案与解析：

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根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。

[多选题] 根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。A .在用价值B .投资价值C .公开市场价值D .残余价值E .特殊价值

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    • 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

    [多选题] 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A . 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B . 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C . 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D . 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E . 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

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    • 关于投资价值和市场价值的说法正确的有( )。

    [单选题]关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。A．市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B．投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D．国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估E．在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

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    • 关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。

    [多选题] 关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。A .投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值B .投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C .市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D .评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E .在某一时点，投资价值是惟一的

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    • 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。

    [多选题]关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的

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    [多选题]下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（　　）。A.投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值B.投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价

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    • 根据国际评估准则的表述,构成市场价值定义要件的有( )。

    [单选题]根据国际评估准则的表述，构成市场价值定义要件的有( )。A．特定投资者B．卖方更加精明C．正常的市场营销D．估计数额E．非关联交易

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    • 下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。

    [多选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价

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    [单选题]下列关于内含价值、评估价值与市场价值的说法，错误的是()。A.评估价值在内含价值的基础上考虑了未来新业务的价值B.内含价值由有效业务价值和调整净资产两

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    [单选题]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。A．假设前提B．理论依据C．评估主体D．评估目的

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    • 关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。