简述商品房预售的条件。

[多选题] 商品房预售的条件包括（）。A . 取得土地使用权证书B . 持有建设工程规划许可证和施工许可证C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E . 取得《商品房预售许可证》

[多选题] 商品房预售的条件是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 持有建设工程规划许可证C . 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D . 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》E . 物业管理方案已经落实

[多选题]商品房预售的条件包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％

[多选题]商品房预售的条件包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2

[多选题]商品房预售的条件包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证B.已通过竣工验收C.拆迁安置已经落实D.供水、供电、燃气、供热、通信等配

[单选题]商品房预售条件不包括（　　）。A.已交足土地使用出让金B.确定施工进度交付日期C.建筑物的结构主体必须封顶D.取得土地使用证，持有建设工程规划许可证，

[单选题]商品房预售条件包括（　　）等。A.已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证B.持有建设用地规划许可证和建设用地批准书C.供预售的商品房计算，投入开

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规

[单选题]商品房预售，应当符合的条件有( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．句县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[多选题] 商品房预售，应当符合的条件是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证B . 持有建设工程规划许可证C . 投入开发建设的资金达到百分之八十D . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明