下列不可以抵押的财产有（）.

A . 渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；

B . 盈利为目的，私立民办学校的食堂；

C . 宅基地使用权人，合法建造的房屋；

D . 某为盈利为目的的福利院的住院大楼