国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A . 成交价格

B . 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定

C . 土地使用权、房屋的交换价格的差额

D . 交易双方申报的价格