有关房产三项费用扣除基数的问题

问题内容：1、根据国税发（2009）31号规定对于未完工产品所取得的预售款应确认税务上的收入，即根据地方预计利润率计算预计利润，那三项费用扣除基数是否也应根据税务上确认的收入（即预售款）计算所得税税前扣除限额？2、如果一个新办房产公司2008年成立尚未取得预售收入，应适用（2009）31号文，不能税前扣除，但是否可以向以后年度结转？结转年限是否有所规定？

[问答题] 缴的房产税是否可以在税前扣除？问题内容：根据财税[2009]128号文件规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”，那么这里代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？是否有文件支持？

[问答题] 某研发机构已经被认定为一般纳税人企业，根据财税〔2009〕115号和国税发〔2010〕9号文件规定，研发机构购买国产设备可以全额退还增值税。该机构于2009年10月购买固定资产，取得专用发票并认证，已取得了增值税的退税款。由于工作需要，该机构于2010年10月（在监管期内）将该设备销售给其他单位，请问是否需要补缴退税款？如果需要，应如何计算缴纳增值税？

[问答题] 如何确定土地增税的清算单位？问：国税发〔2006〕187号规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算”。请问：这里的“分期开发的项目”包括未经政府部门批准，企业自行分期开发的项目吗？

[单选题]根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］108号）的规定，自2006年8月1日起，对住房转让所得征收个人所得税时，以（）为转让收入。A . 实际成交价格B . 原始价格C . 市场平均价格D . 实际成交价格减去合理费用

[单选题]根据《关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知》（国税函[2009]694号）对企业缴费征收个人所得税的相关做法，不考虑时间因素，个人更愿意采取的缴费方式是：（）。A . 月缴B . 季缴C . 半年缴D . 年缴

[多选题] （）行业中的企业可依据国税发〔2006〕78号文件的规定，比照商业零售企业自行决定是否使用增值税防伪税控一机多票系统开具增值税普通发票。A . 报刊自办发行B . 食品连锁C . 药品批发行业D . 滤清器制造

[单选题]根据《关于规范团体保险经营行为有关问题的通知》（保监发[2005]62号）规定：保险公司承保团险业务时，特定团体的参保成员应占团体（）。A．100%B．符合参保条件总数的90%以上C．符合参保条件总数的80%以上D．符合参保条件总数的75%以上

[多选题] 以下哪些是《国家税务局系统公务车辆配备管理暂行规定》（国税发〔2008〕76号）规定的内容（）。A . 公务用车定点加油制度B . “一车一卡”加油制度C . 单车核算制度D . 公务用车油耗.运行费用支出统计报告和公示制度

[单选题]《关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知》（国税函[2009]694号）对企业年金企业缴费部分个人所得税的规定是：（）。A . 不征收个人所得税B . 单独征收个人所得税C . 不得在个人当月工资、薪金计算个人所得税时扣除D . 享受一定程度的税收优惠

[多选题] 根据《公约》规定，一项发盘只要列明哪三项条件，即可被认为其内容“十分确定”（）A . 货物B . 数量C . 价格D . 包装E . 交货