房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？

问题内容：根据国税函[2009]31号文，第七条规定企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利……等行为，应视同销售，此处的职工福利等同于职工个人福利吗？我个人理解位不是，应该是集体福利，如果有一个房地产企业将自已开发的产品转作食堂、体育馆等用于职工福利方面，是否要视同销售？但根据875号文规定，企业将自已的产品转作固定资产不需要视同销售，职工食堂等用途的房产也应该计入固定资产吧？

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于下列（　）项目，属于视同销售房地产。A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B.开发的部分房地产用于职工福利C.

[多选题] 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。A . 按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定B . 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定C . 由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定D . 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定E . 由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理

[单选题]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。A . 开发的部分房地产对外投资B . 开发的部分房地产分配给股东C . 开发的部分房地产用于抵偿债务D . 开发的部分房地产用于出租

[多选题] 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。A . 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B . 开发的部分房地产用于职工福利C . 开发的部分房地产用于出租D . 开发的部分房地产用于对外投资E . 开发的部分房地产用于办公自用

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B.开发的部分房地

[多选题] 房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()A .首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定B .其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定C .首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定D .其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

[单选题]房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。A.开发的部分房地产对外投资B.开发的部分房地产分配给股东C.开发

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（　　）。A.将开发产品抵偿债务B.将开发产品奖励给职工C.将开发产品换取

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地

[单选题]房地产开发企业开发的商品房用于下列事项，应视同销售收入计税的有（）。A． 对外投资B． 抵偿债务C． 广告或样品D． 暂时经营性租赁