继承房屋转让如何缴纳个税？

问题内容：我姑父名下以前有一房产，面积256平方，房产证日期是2003年，我姑父于去年突发疾病去世后，我姑姑根据法定程序办理了继承该房产的手续，并已将房产证过户到其名下。近期姑姑因经济原因准备出售该房产，请问个人所得税应该按何种税率进行缴纳？问题补充：本人在网上详细查询过，觉得应根据《财税[2009]78号关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》进行缴纳，但在网上各种专家对是按照差额的20％还是按照核定征收无统一的说法。网上较多的一种说法是：受赠情况属于《通知》第一条规定的三种情况的，在继承后再次交易可按照差额的20％或者按照1％核定征收，由纳税人自行选择。请问此说法是否准确？并求其依据。

[单选题]房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。A . 房屋的实际使用者B . 经营管理的单位和个人C . 房屋的所有者D . 城市房地产管理局

[单选题]2007年房产抵押贷款业务该企业应缴纳印花税（ ）元。A．220B．225C．270D．275

[单选题]2007年房产抵押贷款业务该企业应缴纳印花税（ ）元。A．220B．225C．270D．275

[单选题]房屋产权出典的，房产税由（ ）缴纳。A．出典人B．承典人C．产权所有人D．税务机关指定的纳税人

[多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。A.房地产开发企业建造的待售商品房B.房地产开发企业自用的商品房C.个人出租的房屋D.投资者以房产投资联营，收取

[多选题] 下列房屋应从次月起缴纳房产税的有（）。A . 纳税人购置新建商品房B . 房地产开发企业自用、出借本企业建造的商品房C . 纳税人购置存量房D . 纳税人委托施工企业建设的房屋E . 将原有房产用于生产经营的

[判断题]产权未确定的房屋可以不缴纳房产税。（　　）A.对B.错

[单选题]房产产权出典的，由（ ）缴纳房产税。A． 经营管理单位B． 集体企业C． 出典人D． 承典人

[单选题]房产产权出典的，由（)缴纳房产税。A . 经营管理单位B . 集体企业C . 出典人D . 承典人

[单选题]房产产权出典的，由()缴纳房产税。A.经营管理单位B.集体企业C.出典人D.承典人