下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。

A .制定和修改业主大会议事规则

B .选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C .选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D .改建、重建建筑物及其附属设施