从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。

A . 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税

B . 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

C . 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

D . 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税