下列不属于商品房购买流程的是()。

[多选题] 下列属于商品房购买流程的有（）。A . 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B . 最终购买者应予以公布和公示C . 申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格D . 办理预售合同文本登记备案E . 办理交易过户、登记领取房产证书手续

[多选题]下列属于商品房购买流程的有（　　）。A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.申请购买的家庭必须经政府有关

[多选题] 下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。A .购房人查询楼盘的基本情况B .购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C .办理预售合同文本登记备案D . D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E .办理交易过户登记手续

[多选题]下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。A．寻找可能的销售代理机构B．委托人提交有关资料C．销售代理机构进行营销策划D．维护企业形象

[单选题]下列不属于商品房销售原则的是( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

[单选题]下列不属于商品房预售许可办理的程序是()。A . 受理B . 公示C . 许可D . 登记

[单选题]下列不属于商品房预售许可办理的程序是（）。A.受理B.公示C.许可D.登记

[单选题]不属于新建商品房交付的条件是（　）。A.已取得建设工程竣工验收备案证明文件B.已取得房屋测绘报告C.基础设施设备具备相应的使用标准D.办理了不动产权利

第一步：购房能力估算　　越来越多的家庭开始承担买房带来的经济负担，购房成为家庭中最大的消费开支。商品房由于地理位置的不同，房价相差较大。购房者应根据自己的经济能力，考虑一下需要购买多大面积的房屋，算一算能承受的房价大概在什么范围内，然后再选择相应的购买区域。购买商品房的流程是什么样的?