物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于( )。

A．超出权限的管理行为

B．物业服务企业维护自身利益的行为

C．业主的特殊服务需求

D．为业主提供服务的范畴

[单选题]物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于（ ）。A．超出权限的管理行为B．物业服务企业维护自身利益的行为C．业主的特殊服务需求D．为业主提供服务的范畴

[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。A . 物业服务企业提供服务B . 业主的服务需求C . 合同法上无名合同范畴D . 为业主提供服务的范畴

[判断题] 物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）A . 正确B . 错误

[单选题]物业服务收费采取什么方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计（）A . 酬金制B . 包干制C . 酬劳制D . 全包制

[判断题]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

[单选题]（　　）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A.业主委员会B.业主委员会筹备组C.社区居委会D.

[单选题]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（　　）。A.业主委员会B.居民委员会C.业主委员会主任D.业主代表

[主观题]如何与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同?

[单选题]物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。A．各业主分别B．业主大会C．业主委员会代表业主D．物业建设单位

[单选题]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包