下列关于个人住房贷款的说法，不正确的是（）。

A . 个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款

B . 直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款

C . 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款

D . 固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动