评估人员对建筑面积为700m²砖混结构建筑进行价值评估，其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外，其他部分均较为接近。待估建筑物为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m³.价格分别为普通粘土砖134.38元/千块，M7.5砂浆165.67元/m³。类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0.535千块，砂浆0.24m³，M5.0砂浆价格为148.92元/m³。类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗量及其他费用组成部分所占比重如表5-3所示。评估基准日当地人工、主材单价及综合费率如表5-3所示。

要求：

（1）计算待估工程单位建筑面积人工费、材料费及直接工程费；

（2）计算待估工程结构差异调整前的概算单价；

（3）计算待估工程结构差异调整额、结构差异调整后的概算单价；

（4）计算待估工程的单位工程概算造价。

（计算过程和结果小数点后保留两位）

[案例分析题] 拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每m2建筑面积工程量分别为：0．044m3、0．842m2，直接工程费单价为：珍珠岩板保温153．1元/m3、水泥砂浆抹面8．95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每m2建筑面积工程量分别为：0．08m3、0．82m2，直接工程费单价为：加气混凝土保温185．48元/m3，贴釉面砖49．75元／m2。类似工程直接工程费单价为

[问答题]某歌舞娱乐放映游艺场所，建筑结构为砖混结构，地上3层，总建筑高度为14m，每层建筑面积为1050m2。首层设有建筑面积为180m2的大堂，建筑面积为8

[单选题]某拟建砖混结构住宅工程，结构形式与已建成的某工程相同，只是外墙保温贴面不同。类似工程外墙面为水泥砂浆抹面单价为8，95元／m2，每平方米建筑面积消耗量为0.842m2，新建工程外墙为贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.82m2，单价为49.75元／m2，类似工程概算指标为580元/m2，则该新建工程修正概算指标为（）。A .568.37元／m2B .598.2元/m2C .613.26元／m2D .645.00元／m2

[试题]（二）评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。问题：（1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？（2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？（3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？（4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

[主观题]（二）评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。问题：（1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？（2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？（3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？（4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

[试题]评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。 问题： （1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？ （2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？ （3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？ （4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。

[单选题]某夜总会地上3层，每层建筑面积为1860=1080(m2)，砖混结构。一层为大堂(190m2)、迪斯科舞厅(810m2)和消防控制室(80m2)，二、三层为KTV包间(每个包间的建筑面积不大于200m2)。建筑总高度为12m。在距该夜总会两侧山墙50m处各设有室外地上消火栓一个；该建筑内每层设三个DN65消火栓，采用25m水带，19mm水枪，消火栓间距为30m并与室内环状消防给水管道相连；该建筑内还设有湿式自动喷水灭火系统，选用标准喷头，喷头间距不大于3．60m，距墙不大于1．80m。室内、外消

[试题]某砖混结构住宅建筑面积为4 000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。 表1 某地区砖混结构住宅概算指标 工程名称 ××住宅结构类型砖混结构建筑层数6层建筑面积3 800㎡施工地点××市竣工日期2012年6月基础墙体楼面地面结混凝土带型基础240空心砖墙混凝土现浇楼板混凝土地面，水泥砂浆面层构 特屋面 门窗装饰电照给排水征炉渣找坡， 钢窗、木 油毡防水 窗、木门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙 裙、外墙彩色弹涂面槽板明敷线路、 白炽灯镀锌给水钢管、铸

[问答题] 某歌舞娱乐放映游艺场所，砖混结构，地上3层，建筑总高度为12m，每层建筑面积为18m×60m=1080m2。1层设有建筑面积为190m2的大堂，建筑面积为810m2的迪斯科舞厅和建筑面积为80m2的消防控制室。2～3层为KTV包间（每个包问的建筑面积不大于200m2）。在距该夜总会两侧山墙50m处各设有1个室外地上消火栓；该建筑内每层设3个DN65消火栓，采用25m水带，19mm水枪，消火栓间距为30m，并且与室内环状消防给水管道相连；该建筑内还设有湿式自动喷水灭火系统，选用标准喷头，喷头间距

[主观题]某文化馆为砖混结构，建筑面积为3500m2，设有前厅、观众厅、南北过厅和舞台。该文化馆共有8个对外安全出口，西侧正门有3个出口，安装有铝合金卷帘门，南北两侧过厅的出口全部加装了防盗栅栏门并上锁，观众厅通往过厅（过厅内堆放了一些杂物）的6个过渡门也有2个被锁；通往室外的出口，只有前厅1个外门开启。某日，该文化馆举办文艺汇报演出，进行到第四个节目时，舞台正中偏后北侧上方倒数第二道光柱灯（1000W）与纱幕距离过近，高温灯具烤燃纱幕。由于舞台空间大，舞台用品都是高分子化纤织物，故火灾一开始便迅速形成立