下列房产属于免征房产税的是（）。

A . 老年服务机构对外出租的房产

B . 居民住宅区内业主共有的经营性房产

C . 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

D . 经营公共租赁住房所取得的租金收入