已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。

[多选题] 商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A . 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B . 已进行物理分割C . 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租D . 通用厂房土地性质必须是国有出让

[多选题] 商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A .位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B .已进行物理分割C .具有独立产权，可独立经营、转让D .通用厂房土地性质必须是国有出让

[多选题] 以黄金作为个人信贷业务的质押物，应符合的条件包括（）。A .农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99.95％以上B .农业银行自营或代理买卖的实物黄金，黄金成色在99％以上C .非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在95％以上D .非农业银行销售的实物黄金，黄金成色在99％以上

[单选题]居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。A．现金价值法B．市场比较法和收益法孰低原则C．市场比较法D．收益现值法

[多选题] 以个人人寿保险单作为个人信贷业务的质押物，应符合的条件包括（）。A .投保人已交足二年以上保险费、且保险单在保险有效期内，保单具有现金价值B .拖欠保险费不超过3个月C .所受理保单必须明确指定受益人D .农业银行已与保险公司签订银保合作协议

[多选题] 选择居住用房地产微观区位的标准有（）A . 房屋本身的结构B . 周边环境C . 交通状况D . 文化娱乐设施E . 购物环境

[多选题] 在办理个人信贷业务时，下列有关抵押物保险的表述正确的包括（）。A .采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险B .保险期限原则上不得短于贷款期限C .保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款D .贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

[判断题] 抵押担保的信贷业务自签订信贷业务合同和抵押合同并办妥抵押登记之日起生效。A . 正确B . 错误

[多选题] 不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。A . 一个球场B . 一个高尔夫球洞C . 一条保龄球球道D . 封闭使用的大院深处的一幢房屋E . 一个游泳池

[多选题]在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。A.集体土地所有权B.房屋所有权C.在建工程D.国有土地所有权E.预购商品住房