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[单选题]

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。

A .获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低

B .未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低

C .获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低

D .获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

参考答案与解析：

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。

[多选题]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E

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    • 从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。

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    [多选题]从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（　　）。A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.人们的预期价格D.消费者的偏好E.获净收益的可靠性

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    • 从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

    [单选题]从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A .潜在毛收入B .有效毛收入C .净收益D . D.销售收入

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    • 根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。

    [多选题] 根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A . 房地产规模的大小B . 房地产未来能获得的净收益的大小C . 房地产可以获得净收益的期限的长短D . 房地产获得净收益的可靠程度E . 房地产使用年限的长短

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    • 影响房地产投资信托基金收益的因素不包括( )。

    [单选题]影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。A．汇率水平B．利率水平C．股市景气度D．房地产市场景气度

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    [单选题]影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（　　）。A.汇率水平B.利率水平C.股市景气度D.房地产市场景气度

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