发放商用房贷款，要落实的条件为()。

[多选题] 在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。A . 借款人首付款已全额支付或到位B . 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议C . 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕D . 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续E . 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[多选题]商用房贷款发放前应落实的放款条件有（  ）。A.确保借款人首付款已部分支付或到位B.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定

[单选题]发放商用房贷款，要落实的条件为( )。A． 确保借款人首付款已全额支付或到位B． 借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件C． 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕D． 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续E． 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[单选题]个人商用房贷款的贷款发放要遵循（　　）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。[2012年6月真题]A.审放分离B

[多选题] 商用房贷款的对象应该具有（）等条件。A . 具有中国国籍B . 年满18周岁C . 具有完全民事行为能力D . 无不良资信记录和行为记录E . 自然人

[多选题]关于商用房贷款的发放流程，说法正确的有(　　)。A.发放流程包括出账前审核，开户放款和放款通知B.业务部门在接到放款通知书后，对其真实性.合法性和完整

[单选题]商用房贷款的额度最高为所购商用房价值的（），商住两用房贷款的额度比例最高为（）。A . 40%.40%B . 40%，45%C . 50%.50%D . 50%，55%

[多选题]商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（  ）。A.合同凭证预签无效、合同填写不规范B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款C.未按规定发放贷款，导致错

[单选题]个人商用房贷款贷款期限最短为（）。A . 6个月（含）B . 1年（含）C . 2年（含）D . 3年（含）

[多选题]对于商用房贷款的签约发放与支付管理，说法正确的有（  ）。A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时