按照《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收应当具备的条件有()。

A . 有完整的技术档案和施工管理资料

B . 部分工程的质量必须优良

C . 有施工单位签署的工程保修书

D . 有勘察、设计、监理单位共同签署的质量合格文件

E . 已经办理竣工结算