如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

A . 只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标

B . 规模较小，可以采用邀请招标的方式招标

C . 可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业

D . 可以不用物业服务企业