专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

A . 具有构造上的独立性

B . 具有使用上的独立性

C . 具有观赏上的独立性

D . 能够登记成为特定业主所有权的主体

E . 能够登记成为特定业主所有权的客体